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住房方面

城市居民能否繼承農村宅基地?

2019年02月15日 來源: 《廊坊日報》 作者: 記者 高原 字體:

市民王女士:我的戶籍在城市,能繼承父親在農村的宅基地嗎?

律師解答:我國《憲法》規定,“國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。”《繼承法》規定,“公民的房屋是公民個人的合法財產,可以作為遺產予以繼承。”也就是說,宅基地上的房屋是可以繼承的,根據“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋當然可以使用房屋所占的宅基地。因此,事實上在集體組織內部,宅基地使用權得以“繼承”。

《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》中規定:“嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外,農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的,不予受理。”可以看出,農村宅基地使用權可以繼承,是受法律支持的。但是,此種“繼承”只規定了在農村集體組織內部進行,而對農村集體組織成員喪失其農村集體組織成員主體資格以后,是否還擁有宅基地使用權的繼承權這一核心問題未作出明確規定。2011年出臺的《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》對此問題作出了肯定性回答:非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋占用農村宅基地的,可按規定登記發證,在《集體土地使用證》記事欄應注記該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人。因此,城市居民是可以繼承祖輩在農村遺留的宅基地的。

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